Dubleks Prefabrik Ev

Dubleks prefabrik ev, yaşam alanını iki kata bölen plandır. Genellikle alt katta salon, mutfak ve misafir tuvaleti, üst katta yatak odaları ve banyo yer alır. Arsası dar olan ama geniş bir ev isteyenler, manzarayı üst kattan görmek isteyenler ve bahçeye daha çok yer bırakmak isteyenler bu planı tercih eder.

Dubleksin metrekaresi, merdivenin yeri ve oda düzeni arsadan arsaya çok değişir. Bu yüzden fiyatı sabit yazmıyoruz; her dubleks teklifini arsanıza ve ihtiyacınıza göre yazılı hazırlıyoruz. Aşağıda iki katlı bir evde planı nasıl konuştuğumuzu ve teklif öncesinde neleri netleştirmemiz gerektiğini anlatıyoruz.

İki katın sağladıkları

Aynı metrekareyi tek kat yerine iki kata yaymanın birkaç pratik sonucu var:

• Arsada yer kalır: evin oturduğu alan küçülür; bahçe, otopark ya da havuz için yer açılır.
• Yaşam ve uyku ayrılır: gündüz kullanılan bölümler altta, yatak odaları üstte kalır; misafir geldiğinde aile alanı korunur.
• Manzara üst kata taşınır: deniz ya da dağ manzarası, ağaçların ve komşu yapıların üzerinden görülür.
• Su basman alanı azalır: zemin betonu evin taban alanı kadar dökülür; iki katlı evde bu alan tek katlıya göre küçüktür.

Merdiven, balkon ve oda düzeni

Dubleks planda en çok yer kaplayan karar merdivendir. Merdivenin girişe yakın mı, salonun içinde mi olacağı, alt katın nasıl kullanılacağını belirler. Plan konuşurken şunlara birlikte bakarız:

• Merdiven salonun içinde mi açılacak, yoksa ayrı bir hol mü olacak?
• Üst katta kaç yatak odası ve kaç banyo olacak?
• Alt katta misafir için bir yatak odası ya da tuvalet gerekiyor mu?
• Üst katta manzaraya bakan bir balkon ya da teras isteniyor mu?

Yaşlı aile bireyleri evde kalacaksa alt katta bir yatak odası ve banyo bulundurmak, merdiveni her gün kullanma zorunluluğunu kaldırır. Bu tür kararları plan aşamasında vermek, sonradan değişiklik yapmaktan çok daha kolaydır.

Arsaya göre yerleşim

Kıbrıs’ta yaz sıcağında üst katlar alt kattan daha çok ısınır. Bu yüzden üst kattaki yatak odalarının öğleden sonra güneşini en az alan cepheye bakması, pencerelerin karşılıklı konması ve balkonun gölge verecek biçimde planlanması önemlidir. Eğimli arsalarda ise iki katlı bir ev, alt katı arsanın düşük tarafına yerleştirerek eğimden yararlanabilir.

Arsanızın fotoğraflarını, krokisini ve manzaranın hangi yönde olduğunu görüşmeden önce gönderirseniz planı arsaya göre konuşabiliriz.

Teklif için gerekenler

1. İki katın toplam metrekaresi ya da istediğiniz oda sayısı.
2. Banyo ve tuvalet sayısı, hangi katta oldukları.
3. Balkon ya da teras isteyip istemediğiniz.
4. Arsanın bölgesi, yolu ve su basmanın hazır olup olmadığı.
5. Evi temel teslim mi, tam donanımlı mı istediğiniz.

Bu bilgilerle hazırladığımız teklifte fiyat, kapsam ve süre yazılı olarak yer alır.

Kapsam ve fiyat

Fiyatını sabit yazdığımız 36 m² 1+1 planda temel teslime alçı ve zımpara, duvar boyası, yer seramiği, kapılar ve kilitler, pencereler, elektrik ve su tesisatı dahildir; tam donanımlıda tuvalet ve banyo donanımı, duşakabin ve mutfak dolabı eklenir. Dubleks teklifinde hangi kalemlerin yer alacağını görüşmede birlikte netleştiririz. Su basman fiyata dahil değildir.

Ödeme planı

Ödeme işin ilerleyişine bağlıdır: yüzde 50’si sözleşmede peşin, yüzde 25’i boya aşamasından önce, kalan yüzde 25’i teslimde ödenir.

Tek katlı bir evi tercih ediyorsanız üç yatak odalı 3+1 prefabrik ev ya da iki yatak odalı 2+1 prefabrik ev sayfalarına bakabilirsiniz. Bütün planlar prefabrik ev modelleri sayfasında.

Sık sorulan sorular

Dubleks prefabrik ev fiyatları nasıl belirleniyor?

Dubleks için sabit fiyat yayınlamıyoruz. İki katın metrekaresine, banyo sayısına, balkon ya da teras isteğine, donanıma ve arsanın durumuna göre yazılı teklif veriyoruz.

Dubleks ev dar arsaya sığar mı?

İki katlı plan, aynı metrekareyi daha küçük bir taban alanına sığdırır. Arsanızın ölçülerini ve yolunu gönderirseniz yerleşimi teklif öncesinde konuşuruz.

Alt katta yatak odası olabilir mi?

Planı ihtiyaca göre konuşuyoruz. Alt katta bir yatak odası ve banyo istiyorsanız bunu teklif öncesinde söyleyin; metrekare buna göre hazırlanır.

Ödeme planı tek katlı evlerden farklı mı?

Hayır. Bütün işlerimizde ödeme yüzde 50 sözleşmede, yüzde 25 boya aşamasından önce ve yüzde 25 teslimde yapılır.