2+1 Prefabrik Ev

2+1 prefabrik ev, iki yatak odası ile salon ve mutfaktan oluşan plandır. Kuzey Kıbrıs’ta en çok sorulan planlardan biridir, çünkü hem küçük bir ailenin sürekli oturumuna hem de misafiri olan bir yazlığa yeter. Ev arsanızda kurulur; alçısı, boyası ve seramiği yerinde yapılır.

Bu planın fiyatını sabit yazmıyoruz. 2+1 dediğimiz evin metrekaresi, banyo sayısı ve odaların yerleşimi arsaya ve ihtiyaca göre değişir; bu yüzden her teklifi o eve göre yazılı hazırlıyoruz. Aşağıda teklif öncesinde birlikte netleştirdiğimiz konuları ve fiyatın nasıl oluştuğunu anlatıyoruz.

İki yatak odalı planın kullanımı

İki yatak odası, evin kullanımına göre farklı işler görür. Çocuklu bir ailede biri ebeveyn, öteki çocuk odası olur. Çift olarak yaşayanlar ikinci odayı çalışma odası ya da misafir odası olarak kullanır. Yazlık olarak düşünülen bir evde ise iki oda, aynı anda iki ailenin ya da arkadaş grubunun kalabilmesi demektir.

• Salon ve mutfak: çoğu planda tek bir yaşam alanı olarak birleşir; mutfağı ayrı istiyorsanız bunu baştan söyleyin.
• İki yatak odası: ikisinin de penceresi olmalı; birinin daha büyük tutulması yaygın bir tercihtir.
• Banyo: tek banyo çoğu aileye yeter; ikinci bir tuvalet ya da banyo isteniyorsa metrekare buna göre planlanır.
• Teras ya da sundurma: Kıbrıs’ta evin dışında geçen zamanı düşünerek girişe ya da salona bağlı bir dış alan planlanabilir; teklifte ayrıca konuşulur.

Odaların arsaya yerleşimi

Kıbrıs’ta yaz uzun ve sıcak geçtiği için evin arsaya nasıl oturduğu, metrekare kadar önemlidir. Plan konuşurken şu sorulara birlikte bakarız:

• Yatak odaları öğleden sonra güneşini en az alan cepheye bakabiliyor mu?
• Salon manzaraya ya da bahçeye açılıyor mu?
• Pencereler karşılıklı konarak ev hava alabiliyor mu?
• Giriş, yola ve otoparka göre doğru yerde mi?

Bu kararlar fiyatı çoğu zaman değiştirmez ama evde yaşarken her gün hissedilir. Arsanızın krokisini ya da birkaç fotoğrafını görüşmeden önce gönderirseniz planı arsaya göre konuşabiliriz.

Teklif için hangi bilgiler gerekiyor

2+1 bir evin fiyatını doğru verebilmemiz için birkaç bilgiye ihtiyacımız var. Teklif formunda ya da WhatsApp mesajında bunları yazmanız yeterli:

1. Yaklaşık metrekare ya da istediğiniz oda büyüklükleri.
2. Arsanın bulunduğu bölge: Girne, Lefkoşa, Gazimağusa, Güzelyurt, İskele ya da Lefke.
3. Su basmanın, yani zemin betonunun hazır olup olmadığı.
4. Evi temel teslim mi, tam donanımlı mı istediğiniz.
5. Varsa özel istekleriniz: ayrı mutfak, ikinci banyo, dış alan.

Bu bilgilerle hazırladığımız teklifte fiyat, kapsam ve süre yazılı olarak yer alır.

Kapsam ve fiyatın oluşması

Fiyatını sabit yazdığımız 36 m² 1+1 planda temel teslime alçı ve zımpara, duvar boyası, yer seramiği, kapılar ve kilitler, pencereler, elektrik ve su tesisatı dahildir. Tam donanımlıda bunlara tuvalet ve banyo donanımı, duşakabin ve mutfak dolabı eklenir. 1+1 için fiyatlar temel teslimde 9.000 £, tam donanımlı olarak 14.000 £’dir.

2+1 teklifinde hangi kalemlerin yer alacağını görüşmede birlikte netleştiririz. Fiyatı en çok etkileyen şeyler metrekare, banyo sayısı, donanım seçimi ve arsanın durumudur. Su basman fiyata dahil değildir; arsanızda hazır değilse nasıl yapılacağı ayrıca konuşulur.

Ödeme planı

Ödeme işin ilerleyişine bağlıdır: toplam bedelin yüzde 50’si sözleşmede peşin, yüzde 25’i boya aşamasından önce, kalan yüzde 25’i teslimde ödenir. Bu düzen, son ödemeyi evi teslim alırken yapmanızı sağlar.

1+1 ile 3+1 arasında karar vermek

2+1 ile yetinip yetinmeyeceğinizden emin değilseniz evi kaç kişinin, yılın ne kadarında kullanacağını düşünün. Tek kişi ya da çift için ve yalnız yaz aylarında kalınacak bir yazlık için 1+1 prefabrik ev çoğu zaman yeter ve fiyatı sabittir. Üç çocuklu bir aile ya da sık misafir ağırlayan bir ev için 3+1 prefabrik ev daha rahat olur. Arsanız dar ama alana ihtiyacınız varsa dubleks prefabrik ev planını da düşünebilirsiniz.

Bütün planları ve 1+1 fiyatlarını prefabrik ev modelleri sayfasında bir arada görebilirsiniz.

Sık sorulan sorular

2+1 prefabrik evin fiyatı ne kadar?

2+1 için sabit fiyat yayınlamıyoruz; metrekareye, banyo sayısına, donanıma ve arsanın durumuna göre yazılı teklif veriyoruz. Karşılaştırma için 36 m² 1+1 planın fiyatı temel teslimde 9.000 £, tam donanımlı olarak 14.000 £’dir.

2+1 evde iki banyo olabilir mi?

İkinci bir banyo ya da tuvalet isterseniz bunu teklif öncesinde söyleyin; metrekare ve fiyat buna göre hazırlanır.

Arsamın krokisini göndermem gerekiyor mu?

Zorunlu değil ama işe yarar. Kroki ya da birkaç fotoğraf, evin arsaya yerleşimini ve ulaşımı baştan konuşmamızı sağlar.

Ödeme nasıl yapılıyor?

Yüzde 50’si sözleşmede peşin, yüzde 25’i boya aşamasından önce, kalan yüzde 25’i teslimde.