3+1 Prefabrik Ev

3+1 prefabrik ev, üç yatak odası ile salon ve mutfaktan oluşan plandır. Çocuklu aileler, yıl boyu oturulacak evler ve misafiri sık olan yazlıklar için düşünülür. Ev arsanızda kurulur; alçısı, boyası, seramiği ve tesisatı yerinde yapılır.

Üç yatak odalı bir evin metrekaresi, banyo sayısı ve yerleşimi aileden aileye çok değiştiği için fiyatı sabit yazmıyoruz. Her 3+1 teklifini arsaya ve ihtiyaca göre yazılı hazırlıyoruz. Bu sayfada planı nasıl kurduğumuzu, büyük bir evde nelerin önceden konuşulması gerektiğini ve fiyatın nasıl oluştuğunu anlatıyoruz.

Büyük ailede plan nasıl kurulur

3+1 evde en önemli karar, yatak odalarıyla yaşam alanının birbirinden nasıl ayrılacağıdır. İki yaygın düzen var:

• Tek koridor düzeni: yatak odaları bir koridorun iki yanında toplanır, salon ve mutfak evin öbür ucunda kalır. Gürültülü ve sessiz bölümler birbirinden ayrılır.
• L planlı düzen: ev iki kola ayrılır; bir kolda yatak odaları, öbür kolda salon ve mutfak bulunur. İki kolun arasında kalan köşe, gölgeli bir teras ya da bahçe olur.

Hangisinin uygun olduğunu arsanın şekli belirler. Uzun ve dar arsada tek koridor düzeni, geniş ve köşeli arsada L plan daha rahat oturur.

Banyo, mutfak ve depolama

Üç yatak odalı bir evde tek banyo çoğu zaman yetmez. Teklif öncesinde şu soruları konuşuruz:

• Bir ana banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti yeterli mi, yoksa ebeveyn odasına ayrı banyo mu isteniyor?
• Mutfak salona açık mı olacak, kapalı mı?
• Çamaşır makinesi, depolama ve kiler için ayrı bir alan gerekiyor mu?

Her ıslak hacim tesisat ve donanım demektir; bu yüzden banyo sayısı fiyatı en çok etkileyen kalemlerden biridir. Kararı plan aşamasında vermek, sonradan değişiklik yapmaktan hem daha kolay hem daha ucuzdur.

Kıbrıs ikliminde geniş bir ev

Büyük bir evde yazın serinlik ve kışın rahatlık, odaların yönüne çok bağlıdır. Kıbrıs’ta yaz uzun ve sıcak geçer; bu yüzden yatak odalarını öğleden sonra güneşini en az alan cepheye, salonu ise manzaraya ya da bahçeye açmayı öneririz. Karşılıklı pencereler evin hava almasını kolaylaştırır. Geniş bir sundurma ya da pergola, salonun önünü gölgede tutarak evin dışını da yaşanır kılar.

Bu kararların çoğu fiyata yansımaz ama evde her gün hissedilir. Arsanızın fotoğraflarını ya da krokisini görüşmeden önce gönderirseniz planı arsaya göre konuşabiliriz.

Teklif için gerekenler

3+1 bir evin teklifini hazırlamak için şu bilgilere ihtiyacımız var:

1. Yaklaşık metrekare ya da istediğiniz oda sayısı ve büyüklükleri.
2. Banyo ve tuvalet sayısı.
3. Arsanın bulunduğu bölge ve arsaya ulaşan yol.
4. Su basmanın hazır olup olmadığı.
5. Evi temel teslim mi, tam donanımlı mı istediğiniz.

Teklifte fiyat, kapsam ve süre yazılı olarak yer alır.

Kapsam ve fiyat

Fiyatını sabit yazdığımız 36 m² 1+1 planda temel teslime alçı ve zımpara, duvar boyası, yer seramiği, kapılar ve kilitler, pencereler, elektrik ve su tesisatı dahildir; tam donanımlıda tuvalet ve banyo donanımı, duşakabin ve mutfak dolabı eklenir. Karşılaştırma için o planın fiyatı aşağıda.

3+1 teklifinde hangi kalemlerin yer alacağını görüşmede birlikte netleştiririz. Fiyatı belirleyen başlıca şeyler metrekare, banyo sayısı, donanım ve arsanın durumudur. Su basman fiyata dahil değildir.

Ödeme planı

Ödeme işin ilerleyişine bağlıdır: yüzde 50’si sözleşmede peşin, yüzde 25’i boya aşamasından önce, kalan yüzde 25’i teslimde. Büyük bir evde bu düzen, ödemenin işin gidişine göre bölünmesini sağlar.

Arsanız dar ama üç yatak odasına ihtiyacınız varsa dubleks prefabrik ev planı aynı alanı iki kata bölerek arsada yer açar. Daha küçük bir ev yeterliyse 2+1 prefabrik ev sayfasına bakabilirsiniz. Bütün planlar prefabrik ev modelleri sayfasında.

Sık sorulan sorular

3+1 prefabrik ev ne kadar?

3+1 için sabit fiyat yayınlamıyoruz; metrekareye, banyo sayısına, donanıma ve arsanın durumuna göre yazılı teklif veriyoruz. Karşılaştırma için 36 m² 1+1 planın fiyatı temel teslimde 9.000 £, tam donanımlı olarak 14.000 £.

3+1 evi L planlı yapabilir misiniz?

Planı arsanın şekline göre konuşuyoruz. L plan ya da tek koridor düzeni, arsaya ve ihtiyaca göre teklif aşamasında birlikte belirlenir.

Ebeveyn banyosu fiyatı ne kadar etkiler?

Her ek ıslak hacim tesisat ve donanım getirir. Etkisini metrekare ve donanım seçimiyle birlikte, teklifte kalem olarak görürsünüz.

Hangi bölgelerde 3+1 prefabrik ev yapıyorsunuz?

Girne merkezliyiz ve Kuzey Kıbrıs’ın tamamında çalışıyoruz: Girne, Lefkoşa, Gazimağusa, Güzelyurt, İskele ve Lefke.