1+1 Prefabrik Ev (36 m²)

1+1 prefabrik ev, fiyatını sabit olarak yazdığımız plandır. 36 m² içinde salon ve mutfak bir arada, bir yatak odası, banyo ve tuvalet yer alır. Temel teslimde 9.000 £, tam donanımlı olarak 14.000 £’dir. Ev arsanızda kurulur; alçısı, boyası ve seramiği yerinde yapılır.

Küçük bir evle başlamak isteyenler, yazlık ya da misafir evi arayanlar ve arsasına ikinci bir yapı koymak isteyenler bu planı en çok tercih edenlerdir. Bu sayfada 36 metrekarenin nasıl kullanıldığını, fiyata neyin girdiğini ve teklif öncesinde neleri konuşmamız gerektiğini anlatıyoruz.

36 metrekarede neler var

Plan dört bölümden oluşur. Salon ve mutfak aynı mekânı paylaşır; böylece küçük alanda geniş bir yaşam bölümü elde edilir. Yatak odası ayrı bir kapının arkasındadır. Banyo ve tuvalet ise ıslak hacim olarak ayrı tutulur.

• Salon ve mutfak: evin en geniş bölümü; oturma alanı ve mutfak tezgâhı aynı yerde.
• Yatak odası: salondan kapıyla ayrılan, kendi penceresi olan oda.
• Banyo ve tuvalet: tesisatı temel teslimde çekilir, donanımı tam donanımlıda takılır.
• Giriş: dış kapı, kilidi ve pencereler fiyata dahildir.

Odaların yerleşimini arsanıza göre konuşuruz. Manzaranın hangi yanda olduğu, güneşin evi nereden aldığı ve girişin yola göre konumu, salonun ve yatak odasının hangi cepheye bakacağını belirler.

Temel teslim mi, tam donanımlı mı

İki seçenek arasındaki fark yalnız fiyat değil, evin size hangi durumda teslim edileceğidir.

Temel teslim (9.000 £): duvarlar alçılanmış, zımparalanmış ve boyanmış; yerde seramik; kapılar, kilitler ve pencereler takılı; elektrik ve su tesisatı çekilmiş olarak teslim edilir. Banyo ve mutfak donanımını kendiniz seçmek ya da başka bir ustaya taktırmak isterseniz bu seçenek size uygundur.

Tam donanımlı (14.000 £): temel teslimin üzerine tuvalet ve banyo donanımı, duşakabin ve mutfak dolabı eklenir. Ev teslim günü kullanılabilir hâlde gelir. Kiraya vermeyi, hemen taşınmayı ya da yazlık olarak açmayı düşünüyorsanız işi tek seferde bitirmek daha pratiktir.

Bu plan kimler için uygun

36 m², tek kişi ya da çift için rahat bir yaşam alanıdır. En sık karşılaştığımız kullanım biçimleri şunlar:

• Yazlık: yılın bir bölümünde kalınacak, bakımı kolay bir ev.
• Misafir evi: ana evin bulunduğu arsada, gelen misafir için ayrı bir yapı.
• Kiralık ev: küçük ve derli toplu bir ev, kiraya verilecek arsalar için.
• İlk ev: arsasını alıp önce küçük bir evle başlamak, ileride büyütmek isteyenler.

İleride büyütmeyi düşünüyorsanız bunu baştan söylemeniz işinize yarar. Evin arsadaki yerini, ikinci bir yapıya ya da eke yer kalacak biçimde konuşabiliriz.

Fiyata dahil olmayanlar

Fiyatı açık yazmanın bir yanı da neyin içinde olmadığını söylemektir. 1+1 prefabrik ev fiyatına su basman, yani evin oturacağı zemin betonu dahil değildir. Arsanızda hazır bir zemin varsa ev doğrudan onun üzerine kurulur; yoksa nasıl yapılacağını teklif aşamasında ayrıca konuşuruz.

Ayrıca elektrik ve suyun şebekeye bağlanacağı noktanın arsanızda olup olmadığı, yapının hangi izinleri gerektirdiği gibi konular da evin dışındaki işlerdir. İzinler için bağlı olduğunuz belediyeye danışmanızı öneririz.

Aynı büyüklükte konteynerden farkı

36 m² 1+1 planı konteyner olarak da yapıyoruz ve temel teslimde 8.000 £’den başlıyor. İki yapı arasındaki fark üretim yerindedir. Prefabrik ev arsanızda kurulur; alçısı, boyası ve seramiği yerinde yapılır. Konteyner ise atölyede hazırlanıp boyanır, kamyonla arsanıza getirilir.

Bu farkın pratik bir sonucu var: konteynerin arsanıza ulaşabilmesi için kamyonun girebileceği bir yol gerekir. Yolu dar ya da eğimli arsalarda hangi yapının daha uygun olduğunu, arsayı konuştuktan sonra birlikte karar veririz. İç işlerin kapsamı ise ikisinde de aynıdır: alçı, boya, seramik, kapılar, pencereler, elektrik ve su tesisatı.

Ödeme planı ve teslim

Ödeme işin ilerleyişine bağlıdır: yüzde 50’si sözleşmede peşin, yüzde 25’i boya aşamasından önce, kalan yüzde 25’i teslimde ödenir. Tam donanımlı 14.000 £’lik bir evde bu, sözleşmede 7.000 £, boyadan önce 3.500 £ ve teslimde 3.500 £ demektir. Temel teslim 9.000 £’de ise 4.500 £, 2.250 £ ve 2.250 £ olur.

Teslim süresini evin donanımı ve arsanın durumu belirlediği için sabit bir süre yazmıyoruz; teklifte yazılı olarak belirtiyoruz.

Daha geniş bir plan arıyorsanız 2+1 prefabrik eve bakabilirsiniz. Aynı büyüklükte, atölyede hazırlanıp kamyonla gelen bir yapı istiyorsanız 1+1 konteyner ev sayfası size seçenekleri karşılaştırma imkânı verir. Bütün planlar prefabrik ev modelleri sayfasında.

Sık sorulan sorular

1+1 prefabrik ev kaç metrekare?

Fiyatını yazdığımız 1+1 plan 36 m²’dir: salon ve mutfak bir arada, bir yatak odası, banyo ve tuvalet.

9.000 £’lik fiyata banyo dolabı ve duşakabin dahil mi?

Hayır. Temel teslimde banyonun tesisatı çekilir; tuvalet ve banyo donanımı, duşakabin ve mutfak dolabı tam donanımlı seçenekte, 14.000 £ fiyatın içindedir.

Fiyata nakliye ve kurulum dahil mi?

Ev arsanızda kurulur ve iç işler yerinde yapılır. Arsanızın konumu ve yolu teklif aşamasında konuşulur; teklifte hangi kalemlerin dahil olduğu yazılı olarak yer alır.